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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

代理型CM模式与风险型CM模式的主要区别在于CM单位是否直接参与施工合同的签订以及对工程成本风险是否承担责任。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

风险型CM模式中,CM单位对GMP承担保证责任,因此CM单位在项目中承担的风险比代理型CM单位大。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

代理型CM模式适用于业主希望直接控制分包商选择,且自身具备较强项目管理能力的情况。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

在保证最大工程费用(GMP)中,如果实际结算费用低于GMP,节省的费用通常由CM单位和业主按比例分享或全部归业主所有,具体取决于合同约定。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

代理型CM模式下,业主与分包商直接签订合同,因此业主需要承担更多的合同管理协调工作量。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

风险型CM模式通常采用成本加酬金合同,并设定保证最大工程费用(GMP)。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

无论是代理型CM还是风险型CM,CM单位都与分包商直接签订合同。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

代理型CM模式下的CM单位对工程成本不承担经济责任,而风险型CM模式下的CM单位需对超过保证最大工程费用(GMP)的部分承担经济责任。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

风险型CM模式中,CM单位与业主之间签订的是管理服务合同,而非施工承包合同。

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建设工程监理基本理论和相关法规判断题

在代理型CM模式下,CM单位与业主之间直接签订施工承包合同,而分包商与CM单位签订分包合同。

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